Guvernul reduce plafonul garanțiilor pentru Prima Casă

Un plafon de garanții de stat de 2,5 miliarde lei permite acordarea unor credite de circa 5 miliarde lei, în condițiile în care statul garantează 50% din valoarea unui credit pentru o locuință nouă sau consolidată, cu o valoare de maximum 70.000 euro, și 40% pentru un împrumut acordat pentru o locuință veche.

Programul Prima Casă, prin care statul garantează credite destinate achiziției sau construcției de locuințe, a fost introdus în 2009, într-un context în care piața imobiliară era blocată din cauza crizei financiare, relatează News.ro.

Garanțiile se acordă numai în lei, de către finanțatorii care au optat pentru a prelua 50% din riscurile asumate de stat.

De la începutul anului 2016 până la finalul lunii noiembrie au fost acordate prin acest program 32.747 garanții, în valoare totală de 3,1 miliarde lei, ceea ce înseamnă credite de 6,2 miliarde lei.

Până în prezent, în cadrul Programului au fost înregistrate 767 cereri de plată a garanțiilor, din care, până la data de 29 decembrie 2016 au fost plătite 521, iar valoarea totală a garanțiilor plătite este de 44,08 milioane lei.

Guvernul a aprobat, în luna decembrie, o ordonanță de urgență prin care statul va garanta în proporție de maximum 50% valoarea creditelor acordate pentru achiziția de locuințe noi și/sau consolidate în cadrul programului guvernamental Prima Casă și, totodată, creditele pentru locuințele care nu se încadrează în aceste categorii vor fi garantate de stat în proporție de maximum 40%.

Totodată, potrivit ordonanței aprobate în decembrie, "vor fi asimilate în categoria locuințelor noi și locuințele supuse cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau a reducerii riscului seismic".

Guvernul propune ca reglementarea modului de calcul al termenului de cinci ani aplicabil în cazul locuințelor noi și/sau consolidate să fie calculat în funcție de data efectuării recepției la terminarea lucrărilor, având ca punct final data solicitării creditului garantat.

Termenul de cinci ani de la data semnării procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor de construcții, propus pentru a delimita încadrarea locuințelor noi, a fost corelat cu prevederile legale privind calitatea în construcții care stabilesc o durată minimă de cinci ani a perioadei de garanție din contractele de execuție a lucrărilor de construcții.

Pentru simplificarea proceselor și evitarea birocratizării excesive, Guvernul propune preluarea de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a sarcinii de a emite acordurile pentru radierea ipotecilor și a interdicțiilor de înstrăinare și grevare prevăzute de lege în cazul rambursării integrale anticipate sau la termen a finanțărilor garantate, precum și în cazul respingerii cererilor de plată având impact asupra activității de monitorizare a garanțiilor emise în cadrul programului.

Timpul de așteptare al finanțatorilor și beneficiarilor pentru obținerea acordurilor și a deciziilor de radiere va fi scurtat astfel cu cel puțin 10 zile lucrătoare, potrivit reprezentanților Executivului.

Din 2009, când a fost lansat programul Prima Casă, și până la finalul lunii septembrie 2016, au fost acordate 198.365 de garanții, în valoare totală de 16,96 miliarde de lei, pentru finanțări în valoare de aproximativ 34 miliarde de lei.