Cum a evoluat piața imobiliară în Constanța

Perioada de boom imobiliar (2005 - 2008) a făcut și mulți constănțeni extrem de fericiți, sau nefericiți, în funcție de ce parte a baricadei se aflau la vremea respectivă. Numărul tranzacțiilor imobiliare, tranzacții efectuate la sume considerate astăzi ireale, era anual unul extrem de mare. De exemplu, în municipiul Constanța, în perioada 1 ianuarie - 10 octombrie 2008, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară - Biroul de Carte Funciară Constanța contabiliza peste 20.000 de tranzacții imobiliare. Venirea crizei a provocat un adevărat șoc în piață. Așadar, numărul acestor tranzacții s-a înjumătățit în aceeași perioadă din 2009, an care, cel puțin pur statistic, a fost cel mai prost de după 2008. În 2010 s-au făcut ceva pași (aproape 11.400 de tranzacții imobiliare în intervalul 1 ianuarie - 10 octombrie), iar anul acesta trendul s-a menținut. Până pe 10 octombrie erau deja înregistrate de cadastru aproape 12.300 de tranzacții.

v v v

În cazul celorlalte două birouri de carte funciară, Mangalia și Medgidia, nu se poate vorbi despre un trend ascendent. De exemplu, la Mangalia s-au înregistrat în 2008, în perioada amintită mai sus, 5.900 de tranzacții. În 2009 numărul a scăzut la 3.819, a urcat ușor apoi, în 2010, la 3.854 și a scăzut din nou, în 2011, la 3.641.

La Medgidia, în 2008 cifra acestor tran-zacții imobiliare era de 5.610, în 2009 a scăzut la 4.922, la fel ca în 2010 - 3.363, însă anul acesta a crescut la aproape 4.500.

v v v

Ușoara revigorare arătată de aceste cifre nu este simțită însă și de agențiile imobiliare, semn că și o mare parte a constănțenilor preferă să nu apeleze la serviciile acestora.

Potrivit unui studiu realizat recent de compania de servicii în sectorul imobiliar Century 21, 66% dintre români încheie tranzacțiile fără suportul unui agent imobiliar. Principalele motive pentru care aleg să își vândă locuința pe cont propriu sunt lipsa de încredere în agenții imobiliari și convingerea că aceștia nu pot oferi un plus de valoare tranzacțiilor. 95% dintre respon-denții care au efectuat tranzacția pe cont propriu au afirmat că agenții nu lucrează în interesul lor și nu sunt bine pregătiți.