Vezi varianta desktop
Înapoi la ediţia de astăzi
Social

Controverse privind construcțiile din cartierul Baba Novac. Blocuri sau case?

Ştire online publicată Marţi, 13 Martie 2018
de Andreea PERHAIȚĂ
Click pe imagine pentru a parcurge galeria

Refacerea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Baba Novac, deja în mare parte construit, a născut numeroase opinii contradictorii. Pe de o parte, locuitorii cartierului și-au exprimat nemulțumirile privind dezvoltarea haotică și dezacordul privind ridicarea de blocuri, pe de altă parte au cerut o infrastructură decentă, care să le asigure confort și liniște.

Toate problemele, observațiile și rezervele exprimate public de către constănțeni au fost strânse într-un document care va sta la baza refacerii PUZ-ului. La chestionarul postat pe site-ul Primăriei Constanța au răspuns 148 de participanți, din care 74 de locuitori din zona de studiu.

Cei mai mulți și-au exprimat acordul ca regimul maxim de înălțime permis în cartier să fie P+2 etaje, doar 14, respectiv 19 persoane considerând că ar fi bine să fie P+3 etaje sau P+4 etaje. În ce privește Procentul de Ocupare a Terenului (POT), părerile au fost împărțite aproape egal, 83 fiind pentru POT 35%, 70 pentru POT 45%. 

„Proiectul este o mizerie de poză neclară!”

Culmea este că din numeroasele email-uri, sesizări, scrisori și recomandări făcute de cei care locuiesc deja în cartierul respectiv reiese că o bună parte din planurile făcute de firma de arhitectură - SC Mina-M-Com SRL, care a realizat proiectul, sunt greșite.  „În planul dvs. de urbanism supus modificării este o eroare gravă. În zona hașurată cu roșu se află trei case construite deja, iar pe plan apare teren neconstruit. Doresc un plan al PUZ în format pdf, care să poată fi mărit și nu această mizerie de poză pe care nu se poate vedea nimic când se mărește iar scrisul este neclar. Consider că banii publici pe care i-ați plătit arhitectului ce a elaborat planul merită un desen mai bun și mai clar”, precizează unul dintre constănțeni.

De altfel, arhitectul șef al Constanței, Mihai Radu Vânturache, a trimis deja o scrisoare reprezentanților SC Mina-M-Com prin care solicită realizarea a nouă corecturi în proiect, inclusiv întocmirea planului cu situația juridică a terenurilor din zona de studio pentru a putea fi verificat de direcția responsabilă din cadrul primăriei.

„Rechinii imobiliari să găsească alte terenuri unde să construiască blocuri!“

Cele mai multe controverse au făcut referire la regimul de înălțime a viitoarelor imobile din cartier. În timp ce actualii locatari au exprimat clar că nu doresc blocuri în zonă, investitorii consideră că zona este una propice dezvoltării pe verticală și că sunt foarte mulți constănțeni dispuși să se mute în blocuri în acest cartier. 

„Să nu măriți regimul de înălțime în zona străzii Putna. Un rechin imobiliar a construit deja un bloc la intersecția străzilor Putna și Xenopol și acum dărâmă un etaj. Aceasta este o zonă de case și nu de blocuri. Pentru rechini imobiliari vă rog să alocați alte terenuri pe care să își facă blocuri sau să-și vândă terenul de aici și să cumpere în altă parte pentru a construi blocuri”, i-a scris un locuitor al cartierului arhitectului șef Vânturache.

„Nu vrem un al doilea cartier al Compozitorilor!“

Aceeași părere o are și avocatul Cristian Ion, care reprezintă mai mulți locuitori ai cartierului. 

„Să aveți în vedere faptul că în cadrul cartierului din zona Baba Novac – Kamsas, supus PUZ-ului, s-a construit în proporție de 80% din suprafețele de teren aferente, iar zona este un cartier de case și nu de blocuri. În atare condiții, s-ar strica imaginea cartierului, prin eventuale construcții haotice, cu un alt regim de înălțime decât cel inițial. Mai mult, instalațiile și echipamentele privind utilitățile publice, apă, canalizare, curent electric, gaze naturale, au fost montate deja, raportat la un cartier de case și nu de blocuri. Or, în contextul construirii blocurilor, ar însemna să ne fie limitat sau îngreunat accesul la utilitățile publice, întrucât în mod iminent acestea s-ar supraîncărca și ar deveni foarte greu accesibile, iar, în atare situație, s-ar ajunge în situația dezastruoasă în care se găsește cartierul Compozitorilor, cartierul alăturat, unde fiecare a construit după bunul plac, bloc lângă casă, iar echipamentele privind utilitățile publice nu mai fac față”, precizează avocatul.

Vor fi reluate procedurile de avizare de la Statul Major

Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului a analizat toată documentația depusă, observațiile și propunerile publicului și, ținând cont și de avizul nefavorabil dat de Statul Major general privind prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea, a stabilit ca regimul maxim de înălțime permis la nivelul zonei studiate să fie de subsol, parter și două etaje, cu un procent de 35% de ocupare a terenului pentru zona rezidențială și 50% pentru zona mixtă. 

„Se va propune un traseu nou pentru prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea cât mai aproape de limita cadastrală dinspre sud a terenului identificat cu IE 233576 aferent unității militare, în vederea diminuării la minimum a terenului afectat de realizarea străzii prin extinderea amprizei drumului de exploatare existent. Planurile astfel modificate ne vor fi transmise în vederea reluării procedurii de avizare la Statul Major general”, explică arhitectul șef Mihai Radu Vânturache.

PUBLICITATE
Citeşte şi
Ani de zile, Portul Constanța a fost rupt de municipiu. Încercările autorităților locale de atunci de a-și întinde influența și spre port nu au făcut decât să îndepărteze zona de ...
Reprezentanții Primăriei Constanța îi invită pe con-stănțeni să studieze Regulamentul de organizare și desfășurare a activităților comerciale din ...
Iarna s-a dezlănțuit la Constanța. Ninsorile și viscolul s-au pornit de duminică noapte, iar în cursul zilei de luni s-au intensificat, creând probleme mari în tot județul ...
Alte ştiri din sectiunea Social
Trotuarele de pe strada Cumpenei din Constanța au intrat într-un proces de reabilitare. Zilele acestea, se lucrează la demontarea bordurilor vechi care vor fi înlocuite cu unele ...
Parcul Viitorului din Constanța va fi reabilitat în perioada următoare. Autoritățile locale au anunțat că vor schimba băncile, coșurile de gunoi, precum și o parte din ...
Ce femeie nu-și dorește să fie frumoasă tot timpul? Să te trezești dimineața și să ai sprâncenele conturate, ochii mai accentuați și mai frumoși, ca și când ai fi machiată, buzele ...
Vineri seară, la finalul unei săptămâni încărcate, reprezentanții Grupului de firme Histria și-au făcut răgaz și s-au reunit în sala mare a Șantierului Naval Constanța, pentru a ...
Constănțenii care locuiesc în zona ICIL nu beneficiază de curent electric, astăzi, timp de câteva ore. Pentru lucrările anuale de reparații și întreținere instalații și rețele ...
Nu există lună în care reprezentanții Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului (DGASPC) Constanța să nu se confunte cu noi cazuri de abuz. Spre exemplu ...
Curtea Brâncovenească din Constanța a găzduit, zilele trecute, o conferință, în cadrul căreia s-a discutat despre bolile digestive ale copiilor. Discursurile au fost susținute de ...
Reprezentanții Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor atrag atenția consumatorilor că beneficiază de o perioadă de 14 zile pentru a returna produsele cumpărate ...
Vremea se încălzește în zona Dobrogei, dar temperaturile ridicate pentru această perioadă a anului aduc cu ele multe ploi. Meteorologii anunță nori și averse în week-end ...
Îmbunătățirea igienei, deficiența de vitamina D ar putea fi posibilele explicații pentru care din ce în mai mulți copii sunt alergici la unele alimente comune ...
Duminică, 16 decembrie, au loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/40 și Super Noroc, după ce la tragerile loto de joi, 13 decembrie, Loteria Română a ...
Lanțul de fast-food Burger King va fi relansat în România, unde la acest moment mai are doar un singur spațiu, în aeroportul Henri Coandă-Otopeni. Lanțul va fi ...
Parcul Viitorului din Constanța se înnoiește. Angajații Serviciului Amenajări Urbane din cadrul Primăriei Municipiului Constanța schimbă, în aceste zile ...
Ministrul Sănătății, Sorina Pintea, a declarat că anul acesta față de anii anteriori au plecat mai puțini medici în alte țări, iar în ce privește revenirea medicilor în țară, cei ...
Pentru remedierea unei avarii survenite la conducta de alimentare cu apă, cu diametrul de 200 mm, de pe strada Sgt. Nicolae Grindeanu, din municipiul Constanța, RAJA SA a ...
Faleza distrusă din Eforie Sud va fi reabilitată cu fonduri europene și va transformată într-o promenadă modernă, cu fântâni arteziene, spații dejoacă și spații pentru ...
La data de 12 decembrie a.c., ora 12.25, un bărbat, în vârstă de 41 de ani, a condus un autoturism pe bulevardul Mamaia, din Constanța, dinspre strada Mihai Viteazu către strada ...
Electrocentrale Constanța SA (CET Palas) a comunicat, astăzi, că înregistrează o avarie pe rețeaua care alimentează cu energie termică primară punctul termic nr. 103. În ...
Primăria Municipiului Constanța, prin S.C. Confort Urban, lucrează, în aceste zile, la demontarea bordurilor vechi care vor fi înlocuite cu unele noi, pe strada Cumpenei, în ...
Administrația Națională de Meteorologie a emis, în urmă cu puțin timp, cod galben și portocaliu de vreme severă.Interval de valabilitate: 14 decembrie, ora 19 – 16 ...
Social Eveniment Sport
Cultură-Educație Politică Economie
Fun Arhiva