Vezi varianta desktop
Înapoi la ediţia de astăzi
Social

Controverse privind construcțiile din cartierul Baba Novac. Blocuri sau case?

Ştire online publicată Marţi, 13 Martie 2018
de Andreea PERHAIȚĂ
Click pe imagine pentru a parcurge galeria

Refacerea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Baba Novac, deja în mare parte construit, a născut numeroase opinii contradictorii. Pe de o parte, locuitorii cartierului și-au exprimat nemulțumirile privind dezvoltarea haotică și dezacordul privind ridicarea de blocuri, pe de altă parte au cerut o infrastructură decentă, care să le asigure confort și liniște.

Toate problemele, observațiile și rezervele exprimate public de către constănțeni au fost strânse într-un document care va sta la baza refacerii PUZ-ului. La chestionarul postat pe site-ul Primăriei Constanța au răspuns 148 de participanți, din care 74 de locuitori din zona de studiu.

Cei mai mulți și-au exprimat acordul ca regimul maxim de înălțime permis în cartier să fie P+2 etaje, doar 14, respectiv 19 persoane considerând că ar fi bine să fie P+3 etaje sau P+4 etaje. În ce privește Procentul de Ocupare a Terenului (POT), părerile au fost împărțite aproape egal, 83 fiind pentru POT 35%, 70 pentru POT 45%. 

„Proiectul este o mizerie de poză neclară!”

Culmea este că din numeroasele email-uri, sesizări, scrisori și recomandări făcute de cei care locuiesc deja în cartierul respectiv reiese că o bună parte din planurile făcute de firma de arhitectură - SC Mina-M-Com SRL, care a realizat proiectul, sunt greșite.  „În planul dvs. de urbanism supus modificării este o eroare gravă. În zona hașurată cu roșu se află trei case construite deja, iar pe plan apare teren neconstruit. Doresc un plan al PUZ în format pdf, care să poată fi mărit și nu această mizerie de poză pe care nu se poate vedea nimic când se mărește iar scrisul este neclar. Consider că banii publici pe care i-ați plătit arhitectului ce a elaborat planul merită un desen mai bun și mai clar”, precizează unul dintre constănțeni.

De altfel, arhitectul șef al Constanței, Mihai Radu Vânturache, a trimis deja o scrisoare reprezentanților SC Mina-M-Com prin care solicită realizarea a nouă corecturi în proiect, inclusiv întocmirea planului cu situația juridică a terenurilor din zona de studio pentru a putea fi verificat de direcția responsabilă din cadrul primăriei.

„Rechinii imobiliari să găsească alte terenuri unde să construiască blocuri!“

Cele mai multe controverse au făcut referire la regimul de înălțime a viitoarelor imobile din cartier. În timp ce actualii locatari au exprimat clar că nu doresc blocuri în zonă, investitorii consideră că zona este una propice dezvoltării pe verticală și că sunt foarte mulți constănțeni dispuși să se mute în blocuri în acest cartier. 

„Să nu măriți regimul de înălțime în zona străzii Putna. Un rechin imobiliar a construit deja un bloc la intersecția străzilor Putna și Xenopol și acum dărâmă un etaj. Aceasta este o zonă de case și nu de blocuri. Pentru rechini imobiliari vă rog să alocați alte terenuri pe care să își facă blocuri sau să-și vândă terenul de aici și să cumpere în altă parte pentru a construi blocuri”, i-a scris un locuitor al cartierului arhitectului șef Vânturache.

„Nu vrem un al doilea cartier al Compozitorilor!“

Aceeași părere o are și avocatul Cristian Ion, care reprezintă mai mulți locuitori ai cartierului. 

„Să aveți în vedere faptul că în cadrul cartierului din zona Baba Novac – Kamsas, supus PUZ-ului, s-a construit în proporție de 80% din suprafețele de teren aferente, iar zona este un cartier de case și nu de blocuri. În atare condiții, s-ar strica imaginea cartierului, prin eventuale construcții haotice, cu un alt regim de înălțime decât cel inițial. Mai mult, instalațiile și echipamentele privind utilitățile publice, apă, canalizare, curent electric, gaze naturale, au fost montate deja, raportat la un cartier de case și nu de blocuri. Or, în contextul construirii blocurilor, ar însemna să ne fie limitat sau îngreunat accesul la utilitățile publice, întrucât în mod iminent acestea s-ar supraîncărca și ar deveni foarte greu accesibile, iar, în atare situație, s-ar ajunge în situația dezastruoasă în care se găsește cartierul Compozitorilor, cartierul alăturat, unde fiecare a construit după bunul plac, bloc lângă casă, iar echipamentele privind utilitățile publice nu mai fac față”, precizează avocatul.

Vor fi reluate procedurile de avizare de la Statul Major

Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului a analizat toată documentația depusă, observațiile și propunerile publicului și, ținând cont și de avizul nefavorabil dat de Statul Major general privind prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea, a stabilit ca regimul maxim de înălțime permis la nivelul zonei studiate să fie de subsol, parter și două etaje, cu un procent de 35% de ocupare a terenului pentru zona rezidențială și 50% pentru zona mixtă. 

„Se va propune un traseu nou pentru prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea cât mai aproape de limita cadastrală dinspre sud a terenului identificat cu IE 233576 aferent unității militare, în vederea diminuării la minimum a terenului afectat de realizarea străzii prin extinderea amprizei drumului de exploatare existent. Planurile astfel modificate ne vor fi transmise în vederea reluării procedurii de avizare la Statul Major general”, explică arhitectul șef Mihai Radu Vânturache.

PUBLICITATE
Citeşte şi
Școlile din Constanța au fost, în ultima perioadă, scenele unor incidente violente fără precedent în învățământul românesc. În toate cazurile, au avut de suferit copii și s-a pus ...
La o primă vedere, Constanța se dezvoltă. Prin cartierele de la periferie se construiește într-un ritm rapid, se ridică bloc după bloc, vilă după vilă. În centru ...
Astăzi, în municipiul Constanța se continuă acțiunea de lărgire a benzilor de circulație prin îndepărtarea zăpezii de pe carosabil în special în zonele ...
Alte ştiri din sectiunea Social
Pacienții internați la Institutul de boli infecțioase Matei Balș din București au observat că mâncarea le-a fost servită în farfurii inscripționate ...
Acțiunile de supraveghere și control desfășurate de inspectorii Direcției Sanitar-Veterinare și pentru Siguranța Alimentelor Constanța în perioada prima jumătate a lunii martie ...
Ministerul Turismului a prezentat, duminică seara, pe Facebook, noul videoclipul de promovare a României.„România, o destinație pentru 365 de zile de vacanță pe an” ...
Primăvara este capricioasă la malul mării. Ne aduce când soare, când nori, ba bate vântul, ba e plăcut, ba plouă, ba nu plouă. Meteorologii anunță vreme ușor instabilă și în ...
Constănțenii care doresc să aibă acces cu autovehiculele în zona peninsulară pot solicita un permis de la autoritățile locale. Începând de vineri, 15 martie, cererile pot fi ...
Un kilometru de pistă de bicicletă, hai, poate, cu indulgență, să fie doi kilometri… Atât au la dispoziție constănțenii care vor să meargă pe două roți prin oraș. În rest ...
Constănțenii din mai multe zone ale municipiului nu beneficiază de curent electric, astăzi, timp de câteva ore. Pentru lucrările anuale de reparații și întreținere instalații ...
Constănțenii care locuiesc în cartierul Medeea vor fi temporar lipsiți de apă rece, săptămâna aceasta. Pentru realizarea lucrărilor de remediere a unei avarii pe conducta de ...
Duminică, 17 martie 2019, au avut loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/40 și Super Noroc, după ce la tragerile loto de joi, 14 martie 2019, Loteria ...
Crește numărul animalelor moarte descoperite pe câmpurile din județul Arad. Cadavre de căprioare, iepuri și păsări au fost găsite în aceeași zonă în care acum ...
Două cutremure s-au produs în noaptea de sâmbătă spre duminică în România. Ambele au avut epicentrul în Buzău.Primul cutremur a avut magnitudinea 2.4 pe scara Richter și s-a ...
Drumarii harghiteni au intervenit sâmbătă dimineața pe mai multe drumuri din Harghita, cu material antiderapant și utilaje de deszăpezire, după ce în zonele înalte ale județului ...
sambata, 16 martie A fost cutremur!
Un cutremur s-a produs, vineri seara, în județul Vrancea. Potrivit Institutului Național pentru Fizica Pământului, cutremurul a avut loc la ora 20:56, la o adâncime ...
Vremea dă semne că se mai încălzește la malul mării. Norii mai rămân în zonă, dar meteorologii anunță temperaturi în creștere în perioada următoare.Sâmbătă, la Constanța, cerul ...
Sediul reabilitat al Sucursalei Regionale Constanța a Băncii Naționale a României, din Piața Ovidiu, va fi inaugurat la începutul săptămânii viitoare. Evenimentul este prilejuit ...
Dacă vreți să vă încercați norocul, trebuie să știți că, la tragerile loto din week-end sunt poturi de milioane de euro.Duminică, 17 martie, au loc noi trageri Loto 6 din 49 ...
Nava Maritimă Hidrografică „Alexandru Cătuneanu” a acostat în portul Souda, din Insula Creta, Grecia, după un marș prin Marea Neagră, Marea Marmara și Marea ...
Centrul Regional de Transfuzii Sanguine (CRTS) Constanța vă invită să donați sânge la sediul Bisericii „Sfinții Arhangheli Mihail și Gavriil” din ...
Constănțenii care doresc să aibă acces cu autovehiculele în zona peninsulară pot solicita un permis de la autoritățile locale. Începând de vineri, 15 martie, cererile pot fi  ...
Locatarii cartierului Henri Coandă primesc sprijin pentru a se integra în societate. Autoritățile locale le întind o mână de ajutor pentru a se adapta și a trăi în armonie cu ...
Social Eveniment Sport
Cultură-Educație Politică Economie
Actual Monden Fun
Arhiva