Vezi varianta desktop
Înapoi la ediţia de astăzi
Social

Controverse privind construcțiile din cartierul Baba Novac. Blocuri sau case?

Ştire online publicată Marţi, 13 Martie 2018
de Andreea PERHAIȚĂ
Click pe imagine pentru a parcurge galeria

Refacerea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Baba Novac, deja în mare parte construit, a născut numeroase opinii contradictorii. Pe de o parte, locuitorii cartierului și-au exprimat nemulțumirile privind dezvoltarea haotică și dezacordul privind ridicarea de blocuri, pe de altă parte au cerut o infrastructură decentă, care să le asigure confort și liniște.

Toate problemele, observațiile și rezervele exprimate public de către constănțeni au fost strânse într-un document care va sta la baza refacerii PUZ-ului. La chestionarul postat pe site-ul Primăriei Constanța au răspuns 148 de participanți, din care 74 de locuitori din zona de studiu.

Cei mai mulți și-au exprimat acordul ca regimul maxim de înălțime permis în cartier să fie P+2 etaje, doar 14, respectiv 19 persoane considerând că ar fi bine să fie P+3 etaje sau P+4 etaje. În ce privește Procentul de Ocupare a Terenului (POT), părerile au fost împărțite aproape egal, 83 fiind pentru POT 35%, 70 pentru POT 45%. 

„Proiectul este o mizerie de poză neclară!”

Culmea este că din numeroasele email-uri, sesizări, scrisori și recomandări făcute de cei care locuiesc deja în cartierul respectiv reiese că o bună parte din planurile făcute de firma de arhitectură - SC Mina-M-Com SRL, care a realizat proiectul, sunt greșite.  „În planul dvs. de urbanism supus modificării este o eroare gravă. În zona hașurată cu roșu se află trei case construite deja, iar pe plan apare teren neconstruit. Doresc un plan al PUZ în format pdf, care să poată fi mărit și nu această mizerie de poză pe care nu se poate vedea nimic când se mărește iar scrisul este neclar. Consider că banii publici pe care i-ați plătit arhitectului ce a elaborat planul merită un desen mai bun și mai clar”, precizează unul dintre constănțeni.

De altfel, arhitectul șef al Constanței, Mihai Radu Vânturache, a trimis deja o scrisoare reprezentanților SC Mina-M-Com prin care solicită realizarea a nouă corecturi în proiect, inclusiv întocmirea planului cu situația juridică a terenurilor din zona de studio pentru a putea fi verificat de direcția responsabilă din cadrul primăriei.

„Rechinii imobiliari să găsească alte terenuri unde să construiască blocuri!“

Cele mai multe controverse au făcut referire la regimul de înălțime a viitoarelor imobile din cartier. În timp ce actualii locatari au exprimat clar că nu doresc blocuri în zonă, investitorii consideră că zona este una propice dezvoltării pe verticală și că sunt foarte mulți constănțeni dispuși să se mute în blocuri în acest cartier. 

„Să nu măriți regimul de înălțime în zona străzii Putna. Un rechin imobiliar a construit deja un bloc la intersecția străzilor Putna și Xenopol și acum dărâmă un etaj. Aceasta este o zonă de case și nu de blocuri. Pentru rechini imobiliari vă rog să alocați alte terenuri pe care să își facă blocuri sau să-și vândă terenul de aici și să cumpere în altă parte pentru a construi blocuri”, i-a scris un locuitor al cartierului arhitectului șef Vânturache.

„Nu vrem un al doilea cartier al Compozitorilor!“

Aceeași părere o are și avocatul Cristian Ion, care reprezintă mai mulți locuitori ai cartierului. 

„Să aveți în vedere faptul că în cadrul cartierului din zona Baba Novac – Kamsas, supus PUZ-ului, s-a construit în proporție de 80% din suprafețele de teren aferente, iar zona este un cartier de case și nu de blocuri. În atare condiții, s-ar strica imaginea cartierului, prin eventuale construcții haotice, cu un alt regim de înălțime decât cel inițial. Mai mult, instalațiile și echipamentele privind utilitățile publice, apă, canalizare, curent electric, gaze naturale, au fost montate deja, raportat la un cartier de case și nu de blocuri. Or, în contextul construirii blocurilor, ar însemna să ne fie limitat sau îngreunat accesul la utilitățile publice, întrucât în mod iminent acestea s-ar supraîncărca și ar deveni foarte greu accesibile, iar, în atare situație, s-ar ajunge în situația dezastruoasă în care se găsește cartierul Compozitorilor, cartierul alăturat, unde fiecare a construit după bunul plac, bloc lângă casă, iar echipamentele privind utilitățile publice nu mai fac față”, precizează avocatul.

Vor fi reluate procedurile de avizare de la Statul Major

Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului a analizat toată documentația depusă, observațiile și propunerile publicului și, ținând cont și de avizul nefavorabil dat de Statul Major general privind prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea, a stabilit ca regimul maxim de înălțime permis la nivelul zonei studiate să fie de subsol, parter și două etaje, cu un procent de 35% de ocupare a terenului pentru zona rezidențială și 50% pentru zona mixtă. 

„Se va propune un traseu nou pentru prelungirea străzii Barbu Ștefănescu Delavrancea cât mai aproape de limita cadastrală dinspre sud a terenului identificat cu IE 233576 aferent unității militare, în vederea diminuării la minimum a terenului afectat de realizarea străzii prin extinderea amprizei drumului de exploatare existent. Planurile astfel modificate ne vor fi transmise în vederea reluării procedurii de avizare la Statul Major general”, explică arhitectul șef Mihai Radu Vânturache.

PUBLICITATE
Citeşte şi
Consilierii locali ai municipiului Constanța se reunesc, de urgență, vineri, 23 februarie, în cadrul unei ședințe extraordinare. Întâlnirea va avea loc în sala ...
20 de autovehicule identificate ca fiind abandonate pe domeniul public sau privat al municipiului Constanța vor fi ridicate în perioada următoare. Acțiunea va fi demarată de ...
Alte ştiri din sectiunea Social
Constănțenii care au nevoie rapid de informații sau de consiliere despre impozitele și taxele locale au la dispoziție linia telefonică gratuită TelVerde 0800/41.00.42. Numărul ...
Miercuri seara, într-o atmosferă degajată și prietenoasă, s-a desfășurat la Hotel ibis o prezentare de vinuri din zona Dobrogea, cu asociere de meniu.Descrierea ...
Pentru executarea unor lucrări de cuplare a conductelor nou montate pe străzile Vasile Alecsandri și Republicii din municipiul Medgidia, la rețeaua centralizată de ...
Vremea este instabilă și în week-end, la Constanța. Însă vor fi și perioade însorite când ne vom putea bucura de mare și plajă. Meteorologii anunță instabilitate atmosferică ...
Spitalul de Ortopedie, Traumatologie și Recuperare Medicală de la Eforie Sud, acum devenit secție exterioară a Spitalului Clinic Județean de Urgență Constanța, începe să renască ...
Polițiștii specializați în investigarea criminalității economice din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Constanța, cu sprijunul colegilor din Constanța, Brașov ...
Transplantul hepatic al tinerei din Bihor, ajunsă la Institutul Fundeni în stare critică după ce s-a intoxicat cu ciuperci otrăvitoare, a reușit.Starea pacientei este mult ...
Vremea este când cu soare, când cu nori, astăzi, la Constanța. Cerul este temporar înnorat și vântul suflă moderat, dinspre nord-vest. Este însă foarte cald, cu maxime de 28, 29 ...
Constănțenii care locuiesc în cartierul Boreal sunt pur și simplu terorizați de chefurile cu manele care se dau aproape non stop de către vecinii din Palazu Mare, vecini de o ...
Ministrul Sănătății efectuează, vineri, 20 iulie, o vizită de lucru în județul Constanța. Sorina Pintea este însoțită de Orlando Eugen Teorodovici, ministrul ...
La tragerea Loto 6/49 de astazi, 19 iulie, s-a castigat premiul de categoria I la Loto 6/49, in valoare de 9.720.865,12 lei (peste 2 milioane de euro). Acesta este, pana la ...
LOTO 6 din 49: 23 49 5 2 41 16Noroc: 3 8 1 9 0 4 6LOTO 5/40: 19 12 21 39 1 23Super Noroc: 3 8 1 1 9 6Joker: 31 8 28 22 40 7Noroc Plus: 6 7 5 5 9 0
Constănțenii care locuiesc în cartierul Tomis III nu beneficiază de curent electric, astăzi, timp de câteva ore. Pentru lucrările anuale de reparații și întreținere instalații și ...
Unul dintre cei mai reputați doctori specializați în oncologie pentru adulți din Turcia, prof. Kerem Okutur, vine în Constanța, sâmbătă, 21 iulie, pentru a oferi ...
Spitalul Municipal Mangalia intenționează să angajeze medici anesteziști-colaboratori în cadrul Secției Anestezie Terapie - Intensivă (ATI).„În prezent, avem ...
Biserica Ortodoxă îl cinstește, pe 20 iulie, pe Sfântul și slăvitul Proroc Ilie Tesviteanul. Originar din cetatea Tesva, fiu al unui preot evreu, Sfântul Proroc ...
Mijlocul lunii iulie aduce la malul mării vreme instabilă, cu mulți nori și ploi temporare, dar de scurtă durată. Deși meteorologii anunță instabilitate atmosferică ridicată, vor ...
Parcul Tăbăcărie este una dintre zonele preferate de constănțeni pentru plimbări, atât în timpul verii, cât mai ales în extrasezon. Dacă despre parc știm cu toții că are multe ...
Două fetițe au fost la un pas de moarte după ce au băut insecticid. Copilele locuiesc împreună cu părinții lor în localitatea Araci, județul Covasna, și au ajuns la Unitatea de ...
Având în vedere numeroasele sesizări adresate Directiei Generale Poliția Locală Constanța de către cetățeni, precum și de catre comercianții din zona ...
Social Sănătate Eveniment
Sport Politică Economie
Actual Diverse Monden
Fun Tehnologie Arhiva