Colțul constănțeanului supărat

Chiar dacă a semnat un precontract de vânzare-cumpărare și a plătit un avans, Viorica Duca ar fi renunțat fără probleme la această tranzacție în urma răzgândirii proprietarului locuinței dacă nu ar fi început lucrările de renovare: "Nu mai înțeleg nimic, în ziua de azi, pentru mai mulți bani oamenii n-au nicio jenă să-și încalce cuvântul dat. Asta e, nu pot eu să schimb lumea, dar sunt extrem de supă-rată că sunt prea credulă. Problema e că am băgat deja bani în renovare și nu sunt dispusă ca să renunț la această casă pentru că proprietarul și-a găsit alt client mai bănos. Aș vrea să știu ce pot să fac măcar să nu ies în pierdere".

v v v

Dată fiind situația în care vă aflați, consilierul juridic Carmen Gigică a considerat necesar să facă următoarele precizări: la semnarea precontractului de vânzare-cumpărare, este clar ca lumina zilei că promitentul-vânzător s-a obligat să vă vândă casa, altfel acest demers n-ar avea nicio justificare. Dacă el nu își respectă însă această obligație și, de exemplu, vinde casa unei alte persoane, dumneavoastră puteți cere daune. Dacă, însă, bunul respectiv se mai găsește în patrimoniul vânzătorului și nu există alte impedimente legale, puteți cere instanței de judecată, alternativ, următoarele: acordarea de daune interese, obligația promitentului-vânzător, sub sancțiunea daunelor cominatorii, la încheierea contractului sau pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare. De obicei, în marea majoritate a precontractelor de vânzare-cumpărare este inclusă o clauză conform căreia, dacă vânzătorul-promitent nu-și respectă obligația asumată de a vinde la termenul stabilit, restituie cumpărătorului-promitent cel puțin avansul dat, dacă nu chiar dublul sau triplul sumei, în funcție de cum s-a convenit la semnarea precon-tractului.