Apartamentul, vândut prin procură?

"Pot să iau țeapă dacă fac procură cuiva să-mi vândă apartamentul cât timp lipsesc din țară? Eu sunt de bună credință, dar la câte se întâmplă în ziua de azi, mai ales când la mijloc e o casă, nu cred că e rău să suflu și-n iaurt!" (Viorel Zidaru).

v v v

Domnule Zidaru, procura de vânzare a unui apartament este un contract de mandat prin care proprietarul imobilului (mandantul) împuterni-cește pe o altă persoana (mandatar) să vândă respectivul imobil. Potrivit notarului Elena Ionescu, întrucât actul pe care urmează să-l încheie mandatarul va avea formă autentică (contractul de vânzare-cumpărare prin care se vinde un imobil poate fi încheiat în mod valabil numai la notariat), procura trebuie să aibă aceeași formă pentru a fi valabilă (trebuie dată în fața notarului public și autentificată). Aceasta este consecința aplicării principiului simetriei de formă, reglementată de art. 2013 alin. 2 din noul Cod civil, potrivit căruia mandatul dat pentru încheierea unui act juridic pentru care legea impune o anumită formă trebuie să respecte acea formă, sub sancțiunea aplicabilă actului însuși.